استبدال شقة بأخرى أكبر

تقدمت لشراء شقة من شركة الإستثمار ودفعت ثمنها كاملا من مدخراتي ، احتجت إلى حجرة إضافية بحثت ووجدت شقة أكبر صاحبها اشتراها من نفس الشركة وبنفس البناية ولكن عن طريق المصرف. طلب منى أن أدفع له مبلغ يفوق الفارق بين ثمن الشقتين وتعهد بأن ينهي كافة الإجراءات مع الشركة ولا دخل لي بالمصرف أى أن إجراءاتي ستكون منتهية كالسابق بمجرد دفع المبلغ المتفق عليه ويتم تغيير الملكية من خلال شركة الإستثمار وتصبح الشقة الكبيرة بإسمى. السوآل هل علي أى تبعات إن كان القرض الذي سدد هو به ثمن شقته ربويا؟ وما حكم المبلغ الإضافي الذى طلبه مني ؟